Meester Boutenstraat 31, Ooij

Wat een fraai uitzicht en wat een vrijheid ervaar je bij deze woning! Deze vrijstaande compacte woning met aangebouwde garage is gelegen op een aantrekkelijke kavel.

Als je een rustige omgeving zoekt en toch dichtbij de natuur én het centrum van Nijmegen wilt wonen, dan is dit de juiste woning!

Kenmerken: bouwjaar 1992 / woonoppervlakte 87 m², exclusief garage en zolderberging / perceel 445 m².

Indeling woonhuis:

begane grond:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / lichte tuingerichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar tuin / nette gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling.

1e verdieping:
overloop met vaste kast met opstelling cv-combiketel / twee slaapkamers met ruime vaste schuifkastenwanden / badkamer met douche, toilet, wastafel, designradiator en Velux dakraam.

2e verdieping:
via een luik en uitschuiftrap bereikbare vliering

Bijzonderheden:
* de woning ligt in een autoluwe omgeving;
* de woning is voor zien van draai-/kiepramen;
* de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
* het dorpscentrum met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs) ligt op loopafstand;
* Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, restaurant 'De Thornse Molen', het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Dit alles op slechts enkele autominuten vanaf Nijmegen!